مكتب حازم المدني محامون و مستشارون قانونيون
العقود البارزة في نظام المعاملات المدنية الجديد
يعتبر نظام المعاملات المدنية الجديد بالمملكة من أهم التشريعات الحديثة التي تهدف إلى تنظيم العلاقات المدنية بين الأفراد والجهات. ويتضمن هذا النظام عدة عقود بارزة تحكم مختلف جوانب المعاملات، وتتميز هذه العقود بأنها تحترم حرية الإرادة للأطراف المتعاقدة، وتحمي حقوقهم وواجباتهم، وتضمن سرعة وسهولة التنفيذ.
ومن ابرز هذه العقود،عقد البيع في الذي يحدد الأحكام والشروط التي تنظم علاقة البائع والمشتري في مجال التجارة والصناعة والخدمات، ويهدف إلى تحقيق العدالة والتوازن بين الطرفين وحماية حقوقهما ومصالحهما، ويشترط في عقد البيع أن يكون هناك موافقة من الطرفين على المادة المباعة وثمنها وطريقة الدفع والتسليم بالاضافة الى ذلك ، يشترط أن تكون المادة المباعة موجودة ومحددة وصالحة للاستعمال،كما يحق للطرفين أن يتفقا على أي شروط إضافية تخص عقد البيع، ما لم تكن مخالفة للشريعة أو النظام أو الآداب العامة. وإذا حصل خلاف بين الطرفين في تفسير أو تنفيذ عقد البيع، فيلجأان إلى القضاء لحله.
ومن هنا نشير الي مفهوم عقد البيع فهو عقد ينتقل بموجبه الملكية من البائع إلى المشتري مقابل ثمن نقدي،وذلك استنادا لنص المادة السابعة بعد الثلاثمائة من نظام المعاملات المدنية .
وهنا نريد ان نوضحما هي اهم الشروط الواجب توافرها في المبيع وفقا لنص نظام المعاملات المدنية ؟
ومن ابرز هذه العقود،عقد البيع في الذي يحدد الأحكام والشروط التي تنظم علاقة البائع والمشتري في مجال التجارة والصناعة والخدمات، ويهدف إلى تحقيق العدالة والتوازن بين الطرفين وحماية حقوقهما ومصالحهما، ويشترط في عقد البيع أن يكون هناك موافقة من الطرفين على المادة المباعة وثمنها وطريقة الدفع والتسليم بالاضافة الى ذلك ، يشترط أن تكون المادة المباعة موجودة ومحددة وصالحة للاستعمال،كما يحق للطرفين أن يتفقا على أي شروط إضافية تخص عقد البيع، ما لم تكن مخالفة للشريعة أو النظام أو الآداب العامة. وإذا حصل خلاف بين الطرفين في تفسير أو تنفيذ عقد البيع، فيلجأان إلى القضاء لحله.
ومن هنا نشير الي مفهوم عقد البيع فهو عقد ينتقل بموجبه الملكية من البائع إلى المشتري مقابل ثمن نقدي،وذلك استنادا لنص المادة السابعة بعد الثلاثمائة من نظام المعاملات المدنية .
وهنا نريد ان نوضحما هي اهم الشروط الواجب توافرها في المبيع وفقا لنص نظام المعاملات المدنية ؟
- 1- يجب أن يكون المبيع معلوماً للمشتري برؤيته أو ببيان صفاته المميزة له.
- 2- إذا تضمّن عقد البيع أن المشتري عالمٌ بالمبيع فلا حق له في طلب إبطال العقد لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع به ، وذلك استنادا لنص المادة الثامنة بعد الثلاثمائة.
بالاضافة الي ذلك نود ان نشير الي نوع من العقود اقره نظام المعاملات المدنية الجديد وهو البيع بالعينة ،
و هو عقد يتم بموجبه بيع سلعة معينة بناء على عينة منها تمثل خصائصها وجودتها وسعرها، دون أن يكون البائع ملزماً بتسليم نفس العينة للمشتري. وهذا النوع من البيع مشروع في الشريعة الإسلامية .
و هو عقد يتم بموجبه بيع سلعة معينة بناء على عينة منها تمثل خصائصها وجودتها وسعرها، دون أن يكون البائع ملزماً بتسليم نفس العينة للمشتري. وهذا النوع من البيع مشروع في الشريعة الإسلامية .
وهنا نوضح ما هى شروط البيع بالعينة كما نص النظام ؟
- 1- إذا كان البيع بالعيّنة وجَبَ أن يكون المبيع مطابقاً لها.
- 2- إذا فُقدت العيّنة أو تلفت في يد أحد المتعاقدين ولو من غير خطأ منه، واختلفا في مطابقة المبيع للعيّنة؛ فالقول للمتعاقد الآخر، ما لم يُثبت من فُقدت أو تلفت العيّنة في يده عكس ذلك، وذلك استنادا لنص المادة التاسعة بعد الثلاثمائة .
2- إذا فُقدت العيّنة أو تلفت في يد أحد المتعاقدين ولو من غير خطأ منه، واختلفا في مطابقة المبيع للعيّنة؛ فالقول للمتعاقد الآخر، ما لم يُثبت من فُقدت أو تلفت العيّنة في يده عكس ذلك، وذلك استنادا لنص المادة التاسعة بعد الثلاثمائة .
بالاضافة الي ذلك اقر النظام نوع اخر من العقود وهو عقد البيع بشرط التجربة، وهو عقد يتفق بموجبه البائع والمشتري على أن البيع يكون مشروطًا بالتجربة، أي أن المشتري يحق له إرجاع المبيع إلى البائع إذا لم يناسبه أو لم يحقق الغرض المتفق عليه. ويخضع هذا العقد للأحكام العامة للعقود المسماة في نظام المعاملات المدنية الجديد بالمملكة.
ومن هنا نريد ان نشير الي انه ، يجوز البيع بشرط التجربة خلال مدة معينة، وإذا لم يحدد المتبايعان المدة سيتم الاخذ بالمدة المعتادة للتجربة، وعلى البائع تمكين المشتري منها، وللمشتري فسخ البيع ولو لم يجرب المبيع بشرط إعلام البائع بالفسخ خلال مدة التجربة وذلك استنادا لنص المادة العاشرة بعد الثلاثمائة.
في هذا المقال، تناولنا بعض العقود البارزة في نظام المعاملات المدنية الجديد بالمملكة، والتي تهدف إلى تنظيم العلاقات القانونية بين الأطراف وحماية حقوقهم ومصالحهم، و كما ذكرنا اهمية نظام المعاملات المدنية الجديد الذي له دور هام لتطوير البيئة الاستثمارية والنجارية بالمملكة .
بالاضافة الي ذلك اقر النظام نوع اخر من العقود وهو عقد البيع بشرط التجربة، وهو عقد يتفق بموجبه البائع والمشتري على أن البيع يكون مشروطًا بالتجربة، أي أن المشتري يحق له إرجاع المبيع إلى البائع إذا لم يناسبه أو لم يحقق الغرض المتفق عليه. ويخضع هذا العقد للأحكام العامة للعقود المسماة في نظام المعاملات المدنية الجديد بالمملكة.
ومن هنا نريد ان نشير الي انه ، يجوز البيع بشرط التجربة خلال مدة معينة، وإذا لم يحدد المتبايعان المدة سيتم الاخذ بالمدة المعتادة للتجربة، وعلى البائع تمكين المشتري منها، وللمشتري فسخ البيع ولو لم يجرب المبيع بشرط إعلام البائع بالفسخ خلال مدة التجربة وذلك استنادا لنص المادة العاشرة بعد الثلاثمائة.
في هذا المقال، تناولنا بعض العقود البارزة في نظام المعاملات المدنية الجديد بالمملكة، والتي تهدف إلى تنظيم العلاقات القانونية بين الأطراف وحماية حقوقهم ومصالحهم، و كما ذكرنا اهمية نظام المعاملات المدنية الجديد الذي له دور هام لتطوير البيئة الاستثمارية والنجارية بالمملكة .
إن محتویات ھذه الصفحات ھي لمعلوماتك العامة واستخدامك العام فقط، وتخضع ھذه المحتویات للتغییر بدون إشعار. نحن لا نقدم أي تعھد أو ضمان لدقة المعلومات والمواد المشمولة في ھذا المستند وقد تحتوي على غلط أو أخطاء وعلیھ نحن نخلى، وبشكل صریح، طرفنا من أیة مسئولیة مترتبة عن أي غلط أو أخطاء لأقصى حد مسموح بھ بموجب القانون. إن استخدامك لأیة معلومات أموجودة في ھذا المستند ھو على مسئولیتك الخاصة، وبدون تحمل أیة مسئولیة من طرفنا. تقع علیك وحدك مسئولیة التأكد من أن أیة معلومات متوفرة من خلال موقع الإنترنت تلبي وتتوافق مع متطلباتك المحددة ان. الوثائق المنشورة عبر ھذا الموقع متاحة فقط للتحمیل و لا یجوز نقل أو استنساخ أي وثیقة من ھذا الموقع الى موقع الیكتروني آخر.